JFL 233
R. Joaquim Ferreira Lobo, 233
O Empreendimento
O edifício JFL 233 foi desenvolvido para atender às empresas que buscam exclusividade na ocupação monousuária. Situado na região do Itaim Bibi e Vila Olímpia, região nobre de São Paulo, o empreendimento oferece completa infraestrutura de serviços e transporte. Suas especificações técnicas atendem as mais altas exigências do mercado de escritórios corporativos, proporcionando conforto e praticidade aos seus usuários e visitantes. São 2.400m² de área locável, distribuídos em 5 pavimentos de escritório livres de colunas, possibilitando total flexibilidade de layout, um elegante hall de entrada com uma fachada ativa além de 2 subsolos de garagem.
- * Vizinho do empreendimento JFL 253 com área privativa de 2.000 m². Podem ser locados em conjunto totalizando 4.400 m² de área privativa
Localização
Com um privilegiado endereço, o edifício JFL 233, localiza-se à 80 metros da Av. Faria Lima e também de toda a infraestrutura de serviços e transportes da região do Itaim Bibi e Vila Olímpia. Com fácil acesso, também, à Marginal Pinheiros, à Avenida dos Bandeirantes e ao Aeroporto de Congonhas. Essa região está conectada à toda malha ferroviária da grande São Paulo com a estação Vila Olímpia da CPTM, além das diversas linhas de ônibus que operam na região. Os shoppings Vila Olímpia (350 mts) e Iguatemi JK (900 mts) e outras diversas opções de restaurantes, serviços de lazer e agências bancárias completam a infraestrutura da região.
Mapa
Especificações Técnicas
- Prédio em 5 pavimentos, térreo e 2 subsolos
- Fachada ativa
- Áreas de descompressão e convivência com jardim
- 2 Elevadores Atlas Schindler com capacidade para transporte de macas (atende do subsolo a cobertura)
- Caixilharia a prova de som em pele de vidro
- Distribuição nos andares de rede elétrica, lógica e telefonia por shafts e piso elevado
- Bicicletário e vestiários com chuveiros
- Banheiros acessíveis e copa de apoio nos andares tipo com acabamentos em granito
- Forro acústico Hunter Douglas
- Ar condicionado VRV
- Gerador 100% do prédio
- Alto padrão de acabamentos
- Não tem condomínio (administração própria)
Plantas
VANTAGENS MONOUSUÁRIO
- Status de sede própria
- Visibilidade
- Flexibilidade de ocupação (vãos livres)
- Racionamento de espaço e despesas de manutenção
- (ausência de condomínio)
- Maior segurança (controle de acesso restrito)
- Áreas de descompressão e convivência
QUADRO DE ÁREAS
ANDAR | ÁREA LOCÁVEL (m2) |
---|---|
Terreno | 746 m² |
2° Subsolo | 659 m² |
1° Subsolo | 604 m² |
Térreo | 395 m² |
1° Pavimento | 445 m² |
2° Pavimento | 425 m² |
3° Pavimento | 343 m² |
4° Pavimento | 343 m² |
5° Pavimento | 343 m² |
Cobertura | 275 m² |
Depósitos + área extras | 150 m² |
ÁREA TOTAL | 3.644 m² |
- * Área útil: 2.700 m2
Outras Informações
Enviar e-mailDownload