JFL 253
R. Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 253
O Empreendimento
O edifício JFL 253 foi desenvolvido para atender às empresas que buscam exclusividade na ocupação monousuária. Situado na região do Itaim Bibi e Vila Olímpia, região nobre de São Paulo, o empreendimento oferece completa infraestrutura de serviços e transporte. Suas especificações técnicas atendem as mais altas exigências do mercado de escritórios corporativos, proporcionando conforto e praticidade aos seus usuários e visitantes. São 2.000m² de área locável, distribuídos em 5 pavimentos de escritório livres de colunas, possibilitando total flexibilidade de layout, um elegante hall de entrada com uma fachada ativa além de 2 subsolos de garagem.
Localização
Com um privilegiado endereço, o edifício JFL 253, localiza-se à 100 metros da Av. Faria Lima e também de toda a infraestrutura de serviços e transportes da região do Itaim Bibi e Vila Olímpia. Com fácil acesso, também, à Marginal Pinheiros, à Avenida dos Bandeirantes e ao Aeroporto de Congonhas. Essa região está conectada à toda malha ferroviária da grande São Paulo com a estação Vila Olímpia da CPTM, além das diversas linhas de ônibus que operam na região. Os shoppings Vila Olímpia (350 mts) e Iguatemi JK (900 mts) e outras diversas opções de restaurantes, serviços de lazer e agências bancárias completam a infraestrutura da região.
Mapa
Especificações Técnicas
- Prédio em 5 pavimentos, térreo e 2 subsolos
- Flexibilidade total de layout (andares com vão livre)
- Fachada ativa
- Áreas de descompressão e convivência com jardim
- 2 Elevadores Atlas Schindler com capacidade para transporte de macas (atende do subsolo a cobertura)
- Caixilharia a prova de som em pele de vidro
- Distribuição nos andares de rede elétrica, lógica e telefonia por shafts e piso elevado
- Bicicletário e vestiários com chuveiros
- Banheiros acessíveis e copa de apoio nos andares tipo com acabamentos em granito
- Forro acústico Hunter Douglas
- Ar condicionado VRV
- Gerador 100% do prédio
- Alto padrão de acabamentos
- Não tem condomínio (administração própria)
Plantas
VANTAGENS MONOUSUÁRIO
- Status de sede própria
- Visibilidade
- Flexibilidade de ocupação (vãos livres)
- Racionamento de espaço e despesas de manutenção
- (ausência de condomínio)
- Maior segurança (controle de acesso restrito)
- Áreas de descompressão e convivência
QUADRO DE ÁREAS
| ANDAR | ÁREA LOCÁVEL (m2) |
|---|---|
| Terreno | 640 m² |
| 2° Subsolo | 512 m² |
| 1° Subsolo | 500 m² |
| Térreo | 294 m² |
| 1° Pavimento | 372 m² |
| 2° Pavimento | 360 m² |
| 3° Pavimento | 260 m² |
| 4° Pavimento | 260 m² |
| 5° Pavimento + jirau | 310 m² |
| Depósitos + técnico | 150 m² |
| Terraço descoberto | 100 m² |
| ÁREA TOTAL | 3.000 m² |
- * Área útil: 2.000 m²
- * Área total: 3.000 m²
Outras Informações
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